Les local authorities territoriales — communes, intercommunalités, départements, régions — sont soumises aux mêmes requirements OPERAT que le sector privé pour leurs bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m². Mairies, écoles, gymnases, centres techniques, crèches : le patrimoine bâti représente en général le premier poste de dépense énergétique. La contrainte budgétaire est forte mais les incentives disponibles sont nombreuses — CEE, DETR, DSIL, ADEME, Fonds vert, incentives régionales, FEDER. Notre rôle est d'chiffrer les gains et de construire les dossiers de financement.
Your specific challenges
Tertiary Decree / OPERAT : requirement de réduction des consommations pour tous les bâtiments publics >1 000 m²
Strong budget constraint: investment must be financed primarily by external grants
Multiplicité des incentives : CEE, DETR, DSIL, Fonds vert, ADEME, région — complexité de montage
Heterogeneous assets: older buildings, varied uses, sometimes architectural constraints
requirement de mise en concurrence et de justification devant le conseil municipal / communautaire
Tailored solutions
Energy renovationLED lightingGTBPhotovoltaicCEE & aides
Typical case
Typical case — Municipality, multi-building portfolio
Une commune souhaite réduire ses charges et anticiper le Tertiary Decree. Nous auditons le patrimoine (5 à 20 bâtiments), priorisons par ROI, et montons les dossiers d'incentives. Résultat type : 40-70% of CAPEX covered (CEE + ADEME + Green Fund + regional subsidies, depending on project) (CEE + ADEME + Green Fund + region), net return between 4 to 8 years, OPERAT 2030 compliance achieved.
Illustration — we support this type of challenge.
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Frequently asked questions
Les petites communes (<2 000 habitants) sont-elles concernées par le Tertiary Decree ?
Yes, if they have tertiary buildings over 1,000 m² (school, multipurpose hall). In practice, many small municipalities are below this threshold — but maximizing gains remains relevant for reducing operating costs.
How to finance renovation works without increasing debt?
That's precisely our specialty. We build financing plans where grants (CEE, ADEME, state subsidies, region) cover 40-70% of CAPEX. In some cases, remaining charge is less than first-year savings.
Can we delegate photovoltaic production to a third-party investor?
Oui — plusieurs montages existent : autoconsommation collective, PPE (Power Purchase Agreement), concession de roof. Ces solutions permettent à la collectivité de bénéficier d'énergie verte sans avance de capital. Nous analysons la faisabilité et comparons les scénarios.